После обеда выхожу из квартиры, на площадке стоит соседка из первого подъезда.
- Здрасьте.
- Здрасьте. Уж не меня ждете.
- Тебя.
Интересно девки пляшут. Что за "караул"?
- Ты же в курсе, что мои соседи снизу на меня жалобу написали? В суд хотят подать.
- Насчет суда не в курсе. Слышала, что Вы их заливали. И не один раз.
- Вот о чем и речь. Говорят, что я их заливаю стабильно уже больше месяца. А у меня же все стабильно сухо. Нигде даже сырости нет. Сантехников ко мне вызывали. Они не нашли ничего, сказали, мол надо пол долбить, там трубы проверить.
- Какие трубы? Слив?
- У меня теплые полы в квартире. И в ванной тоже. Я устала от их претензий и вызвала своего знакомого сантехника. Он чертяка то же самое заявил. Ну ему-то я разрешила долбить под. Нашел утечку. Точно теплый пол потек. Там дырочка с игольное ушко. Соседи сразу участкового вызвали. Протокол составили. В суд подают на возмещение ущерба. Кричат "Или платите за ремонт". А у меня самой в ванной теперь ремонту на несколько пенсий.
- В итоге от меня что хотите?
- Как объяснить, что невиноватая я, что не сама я дырявила этот теплый пол. Это же форс-мажор. С кем не бывает? Пусть не подают в суд и сами ремонт делают. Там делов-то, клей возьми и приклей плитку на место.
- Какую плитку? У ваших соседей плитка отвалилась?
- Ну. Но не везде, а только на той стене, где текло. Ну я ж не виновата. Я им ее не отдирала. Это теплый пол виноват. Посоветуй, как и что сказать, чтобы эти дураки колхозные поняли?

Я хз что отвечать. Не юрист. Предложила попробовать решить это дело без суда по минималке, чтобы остаться с потерпевшими в нормальных отношениях. Соседка против такого варианта, ибо не считает лично себя причастной к ущербу, понесенному квартирой ниже. Огорчилась, что я ничего дельного не смогла посоветовать.
Пока шла на работу, вспоминала, как нас наши соседи залили в прошлом году. Тетя Лара прибежала, раз сто извинилась, сама все осмотрела, спросила, что для ремонта нужно. Озвученное принесла в тот же день.

Всем доброго дня, давно решался на написание этого поста, опишу свой опыт ремонта в ванной комнате обычной панельной хрущевки, может кому-то будет полезно.
Еще с момента покупки квартиры меня (как и супругу) смущала ванная в нашей квартире, т.к. стояк и трубы были в плачевном состоянии. При покупке нам продавец, бабушка божий одуванчик, обещала, что в следящем году (после покупки, естественно) будет капремонт и все трубы поменяют.

С этим расчетом мы ванную не трогали и ремонт в ней отложили до лучших времен. Однако, как позже мы выяснили, на сайте капремонта наш дом стоит в очереди на капремонт аж на 2043 год.  До 43 наши трубы не дожили бы точно, ибо текли. Пару раз вызывали из управляющей для залатывания протечек. Писали письма в Управляйку, но там ответили, что денег нет, но вы держитесь. У нас свободных денег тогда не было (как будто они когда-то бывают свободными), поэтому забили на это дело. Но вот осенью 21 года в нашем доме появился замечательный сосед по стояку, который сразу после заселения начал ремонт. Как-то пересекшись с ним предложил скинуться всем стояком и поменять, наконец, трубы. Идею поддержали, далее всей организацией процесса занялись уже наши соседи. Буквально за пару дней договорились с управляйком о централизованной замене, естественно платно. 09.11.2021 замена стояка (4к рублей), замена водопровода (4к рублей), замена полотенцесушителя (4к руб), канализация до кухни (6к рублей). Решили поменять трубы канализации сразу через них, как теперь понимаю это было ошибкой. Пришлось подразобрать кухонный гарнитур, чтобы был доступ к выходу канализационной трубы на кухне. Лучше бы либо сам, либо нашел чувака с авито. Это было бы и дешевле, и качественнее. За день предупредили соседей сбоку, что будут менять стояк и целый день будут адские звуки. В назначенное время явились 2 помятых товарища с инструментами. Я был на работе, поэтому сам их не застал, только супруга, но это была жесть. Такого отношения к чужому имуществу я не ожидал. Они засрали все. Болгаркой сожгли плитку за стояком, обцарапали плитку на полу, пошарпали унитаз, покоцали дверной косяк. Уф, к сожалению большую часть этого мы обнаружили уже постфактум, поэтому говорить им об этом было уже поздно. Знал бы, что будет так, замотал бы все в полиэтилен, как и сам пол, стены, унитаз, и т.д., но поздно пить боржоми. Весь мусор оставили как есть прям в ванной. Только сами трубы забрали (как я понял они их сдают).

После оценки масштабов бедствия было решено брать отпуск и усиленно заниматься ремонтом. Накидал план в скетчапе, чтобы посчитать кол-во необходимых плиток. И отправились мотаться между строительными. По итогу остановились на одном варианте, который устроил и меня и супругу. Приступили к снятию старой плитки. Большая часть держалась не очень хорошо, на 1 плитку было по 4-5 лепташек клея, после чего ее клеили на стрену, подозреваю, что стену особо не грунтовали, ибо плитки отходили целиком, стоило поддеть их отверткой. Лишь процентов 10 пришлось отдирать перфоратором с насадкой. Самый большой геморрой это было разобрать непонятную антресоль над ванной. Все в пыли, грязи, все приржавело, но фомка свое дело сделала.

Небольшой опыт укладки плитки у меня имелся, плюс заблаговременно было просмотрено много видео на ютубе по укладке. Поэтому приступил к работе. Стены относительно ровные, единственное место где вытяжка сама стена немного выпирает, поэтому в этом месте немного получился бугор, но его почти не заметно, если о нем не знать. Разделили работу так, что я кладу, а супруга затирает швы, поэтому дня за 3 большую часть стен закрыли.

Также случилась неприятность с ванной. Тут я немного в ступоре. Ванная была установлена по уровню, т.е. внешние бортики горизонтальные (уровень переворачивал)), но дно не скошенное к сливу, т.е. вода после использования ванной оставалась в ней. В связи с чем после 4-х лет(и еще непонятно сколько лет до нас) использования на дне образовался овал ржавчины, который никаким чистящим средством не смывался. Да и в процессе снятия плитки одна плитка все-таки упала на ванную и получился нехилый такой скол. Поэтому было решено заказать восстановление эмали. Был найден чувак с авито, договорились о цене и времени и день был на это отведен. В принципе результат получился очень неплохой, выглядит чисто аккуратно, почти как новая. Единственное я поторопился и заказал сию процедуру, когда были сделаны только стены вокруг ванной, но не были готовы остальные. Поэтому остальные работы пришлось проводить максимально аккуратно, чтобы не задеть свежевосстановленную ванную.

При установке ванной пришлось ставить ее немного под наклоном в сторону слива, чтобы вода больше не скапливалась не портила новое покрытие. Да и мы привыкли к тому, что ванна немного выше, поэтому было решено оставить «родные» кирпичи, только лишь приподняв 2 из них. Для верности еще и запенил все ножки монтажной пеной. В свое время делал шумоизоляцию на старом авто, от сей процедуры остались материалы, решил пустить их на канализационную трубу и на ванную. На канализацию, чтобы меньше было слышно журчание воды от соседей сверху, а на ванную, чтобы было тише слышно набор воды и тепло медленнее уходило. Листов шумоффа хватило только на стояк, на ванную пришлось докупать в леруа. По результату звук набора воды стал более глухой и когда облокачиваешься на спинку ванной, она больше не такая леденящая душу как раньше, что приятно. Хотя тут еще фактор, что поверх есть новый дополнительный слой эмали. Но я доволен результатом!)

Пришло время заняться полом. Раз все переделывать решили шикануть и разориться на теплый пол. Купили 1,5 кв.м. электрического теплого пола, которого как раз хватило на нашу квадратуру. По предварительным расчетам (которые делал до ремонта) 1 упаковки должно было хватить, но я не учел, что теперь ванная стоит на пару см ближе к стене, поэтому ширина не 2,5 плитки, а чуть больше. Пришлось ехать докупать. Куплена была та же напольная плитка в том же магазине с разницей в пару дней, но другая дата выпуска. И они не совпадают!! Ппц! Во первых если их положить рядом они отличаются по цвету. Почти незаметно, но есть! Если об этом не знать, то и не увидишь. Но я-то знаю и теперь не могу это развидеть. Во вторых она длиннее на пару мм! Ладно хоть тут у меня угол и это не играет роли, но если бы это было в другом месте это был бы ппц. Уф! Ладно. В самой укладке тоже ничего интересного, все время сверялся с уровнем и использовал пластиковые приблуды для выравнивания пола. И старался не оставлять пустот, чтобы не сгорел теплый пол. Провода от теплого пола пока вывел под ванную, т.к. хотел вывести переключатель в шкафчик по раковину, но потом концепция изменилась, но об этом позже).

Еще в процессе планирования была мечта убрать стиралку с кухни в ванную. Для этих целей присматривали специальную плоскую раковину над стиралкой, чтобы сэкономить место. Такие специальные раковины в магазинах стоят овер дофига денег, соответственно таких сумм в нашей смете не было заложено. Поэтому шерстили авито в надежде найти нужную раковину подешевле. И таки нашли плоскую Santek с плоским сифоном за 3,5к(?) Лежала она в углу комнаты пару недель, ждала своего часа и таки дождалась. После готовности пола сначала примерили раковину – норм. Измерили ширину, глубину, высоту стиралки – норм. Кое-как вытащил стиралку (пришлось подразобрать кухонный гарнитур). Дотащил до прохода в коридор и тут подвох. Стиралка не пролезает между холодильником и гарнитуром! Ппц. Даже если открыть дверцы холодильника, то все равно не хватает пару см. Попытался героически приподнять стиралку над гарнитуром, но силы мои меня подвели. Единственное решение, пришедшее в голову, это вытащить холодильник в коридор после входа в ванную. Окей, вытащили кое-как холодильник, перетащили стиралку и тут нас ждал сюрприз. Ошибка в расчетах. Неучтенные данные. Когда все измерял я не учел, что сзади еще идут трубы канализации и водопровода. Поэтому стриралка торчит примерно на 5 см. Ппц! Ну тут сам косяк.

Решено от этой идеи отказаться, вернуть стиралку на родину, а тут сделать обычный шкафчик. Далее все в обратном порядке. Раковину пока прикрутили на штатные уголки до поры до времени. Повесили раковиу и тут вскрылся второй подвох. Теперь на этом уровне смеситель висит впритык к раковине, да еще и слишком близко к краю. Даже если уменьшить высоту все равно остается проблема с дальностью. Поразмыслив решили разделить всю систему на 2 части. Отдельно смеситель для раковины, отдельно смеситель для ванной. К раковине взяли смеситель с гибким гусаком и с 2-мя режимами. По опыту использования (полгода прошло) шикарное решение. Если ребенок руки моет, то можно кран подвинуть поближе к краю, если что-то сполоснуть, то переключить в режим «душ». Очень удобно, хотя они и находились в категории смесителей для кухни). А вот со смесителем для ванной проблема. Если просто в стену как и было, то видно трубы. Уже как-то не хочется, хочется больше красоты. Если брать вертикальный кухонный, то не будет душа. Можно, конечно, найти на американский манер, но стоят они как крыло самолета. Поэтом было решено сделать полку из гибсокартона и в нее вмонтировать старый смеситель, на чем и порешили. Для такого дела купил варочный аппарат для пвх труб, изучил матчасть, ютуб и спаял разводку на 2 смесителя. Это оказалось совсем не сложно. Знал бы я заранее, то замену труб до кухни сделал бы сам, а не заказывал бы у кого-то.

Далее приступил к сборке каркаса под ванну. Вариант сделать там секции под ванной отпал сразу, т.к. заказчик (супруга) зарубил эту идею на корню. Можно купить обычную пластиковую панель для ванной, но тут всплывает второй нюанс, ванная стоит неровно, с небольшим скосом вправо, соответственно такая панель ровно не встанет, да и некрасиво это будет. Решено просто закрыть гипсокартоном и положить на него плитку, также сделать техническую дверцу около смесителя для обслуживания. Сам каркас собрал на металлопрофиле, все без изысков, сделал цельным с полочкой для смесителя.

После сборки покрыл гидроизоляцией. Тут без помощника не обошлось. Пикассо дали полный карт-бланш. Правда потом сие творение пришлось равномерно размазать, т.к. главное не искусство, а защита от протечек) Кстати, на этой фотке видно, что левая нижняя плитка немного светлее всех остальных, эх… Чтобы удобнее было класть плитку временно снял раковину, далее ничего интересного, просто готовый результат. Единственное верхнюю полку сделал со скосом в сторону ванной, чтобы вода там не застаивалась.

Пришел черед заняться потолком, купил профиля, направляющие и обычные пластиковые белые панели. 2 горизонтальные направляющие по 2-м стенам и 3 профиля поперек. А к ним уже панели стык в стык. Решил сделать 4 светильника, чтобы было светло «как днем». Там ничего интересного, тут без фото,т.к. уперся в максимальный размер поста.
Далее пошла эпопея с мебелью. Ввиду тесного пространства мебель хотели сделать на заказ. Т.е. специально высчитал все размеры, сделал проект в скетчапе с тумбочкой под раковину и шкафом, с полками, который бы закрывал стояк. Все по 10 раз перемерил, в проекте все разнес, выставил все размеры, чтобы сразу было понятно, что я хочу.

Написал многим мастерам с авито, скидывая размеры и скрины из скетчапа, спрашивая цену и время изготовления. Меня или посылали, мол слишком маленький объем работ, или заламывали цену в 50-60к деревянных(!!!) за шкаф + тумбочку. При этом из обычного дсп, только дверцы просил лакированные. Это ппц просто.
В результате было принято решение под раковину найти подходящую тумбочку в строительном, а со шкафом решить вопрос позже. С тумбочкой проблем не возникло, в леруа найдена, согласована с основным заказчиком (женой) и куплена тумбочка (5070р). Этим же вечером установил. Пришлось правда дорабатывать технологические отверстия с 2-х сторон для труб. Но село все хорошо, да и смотрится, на мой взгляд, неплохо. Со шкафом решили повременить, ибо таких денег на шкаф из 2-х стенок и 3-х полок отдавать жаба душит. Пока решил заняться шумкой стояка. Прикупил в одноименном магазине шумоизоляцию из вспененой резины, посмотрел ютуб и начал клеить. Шума стало меньше, остался стык, где непосредственно входит гофра от унитаза, только лишь оттуда слышен этот ниагарский водопад. Но позже еще сам шкаф будет немного приглушать

Со шкафом самое интересное. После долгих обдумываний пришел к выводу, что лучше и проще сделать полку прямо в шкафу с розеткой, выключателем вытяжки и регулятором теплого пола. Чтобы все было в одном месте. И 3 полки в нем для всей бытовой химии и запаса туалетной бумаги (как показало время самое ценное, даже ценнее гречки)). При попытке заказать у частников адекватного ценника мы не нашли, поэтому решено делать самому. Проф инструмента у меня нет, поэтому использовал только электролобзик и шуруповерт. Ожидаемо итоговый результат получился не идеальный, но и цена вопроса намного ниже

К посту про ремонт коридора мне в комментах указали, что дверной косяк в ванну я сделал цельный без щелей, в связи с чем влага не будет уходить. Поэтому решено сделать вытяжку на ванной и приточку над дверью. К сожалению, вспомнил я о ней только после того, как положил всю плитку. Пришлось высверливать круг под приточку в готовой плитке. Установил приточку и вытяжку, все подключил и… Над ванной вентилятор дует в сторону коридора, а не наоборот. Окей, думаю накосячил с проводами. Всю отключаю, меняю провода местами, подключаю все снова и … опять выдувает. Где-то что-то я не учет. С этим вопросом я вышел в интернет.jpg

Как оказалось, недостаточно менять местами провода, нужно разбирать саму вытяжку и переворачивать моторчик. Тогда вытяжка превращается в приточку. В принципе все разбирается и переворачивается без проблем. Поэтому к концу дня система была уже собрана

Сам шкаф решил собирать из обычных дсп панелей, напиленный под размер. Сначала хотел лицевую стенку сделать цельной с выемкой под дверцу и трубы полотенцесушителя, но идеально ровный разрез электролобзиком не сделать. Конторы, которые занимаются распилом, отказывали мне сразу после того, как я просил сделать не прямой разрез, а прямоугольный для дверцы в плите дсп. Ппц! Не думал, что это такая проблема. Время идет, в ванной бардак, уже всем надоело жить в ремонте, поэтому принимаем решение делать составную стенку самому. Поехали в ближайший строительный, накупил панелей и начал их распиливать в размер и собирать шкаф, стараясь все стыки, которые видно, оставлять заводскими. Обороткую сторону для жесткости скреплял остатками дсп и саморезами. Смотрится, может, и не очень красиво, но надежно. Плюс оборотную сторону никто никогда не увидит (надеюсь). Единственное дверцу мы купили готовую лакированную от кухонного гарнитура в леруа. И вот тут ждал неприятный сюрприз. Обычные белые панели дсп имеют размер 40см, по факту же 41-42 за счет облицовки. Дверца же идет размером 40см, по факту примерно 38. Итого после установки на место образовалась щели примерно 4мм. Не очень приятно. Первое время прям бросалось в глаза, потом привыкли, теперь в принципе не заметно..

Также в процессе было куплено и установлено обычное зеркало с полкой. Решили добавить немного изюминку и купили маленькие зеркала сотами на стену. Приклеили их хитрым образом на стену возле ванной. По итогу получилось неплохо. Зеркала, конечно, тонкие. Гнутся и искажают, но и это придает определенный шарм. Нраица! Правда штук 5 со временем отвалились, но тонкий двусторонний скотч спас ситуацию.

Я уперся в максимальное количество картинок в посте, поэтому итоговые фото ремонта выложу в комментариях, чтобы не создавать отдельный пост.

Чисто на материалы у меня вышло около 45к на момент зимы прошлого года, т.е. начал ремонт в декабре 21, закончил весной 22. Если кому интересно скину экселевскую табличку со всеми тратами на ванную (Просто не все еще туда записал, часть отдельными чеками в полке лежит)

Живем в таком ремонте уже почти год, по впечатлениям:
1) теплый пол - бомба, как я раньше без него жил. Утром спросоня идти в туалет а там пол теплый, кайф
2) много полочек богу полочек. Теперь все вещи, бытовая химия, мыло, шампуни и пр. рассованы по полочкам и не стоят на видных местах.
3) вытяжка работает хорошо, за 10 минут работы влажность после принятия ванны уходит. В выключенном состоянии и с закрытой дверью видно как крутятся лопасти, т.е. тяга есть, что радует.
4) Дополнительная розетка в шкафу - прекрасное решение, можно и фен подключить, и зубную щетку зарядить, и телефон, сидя на белом коне.

Соседи подключили обогрев подъездной дорожки

Интересные комментарии к этому:

- Они почти ВСЕГДА выполняются с использованием тепла от источника земли, перекачивая антифриз через замкнутый контур вниз в землю, где теплее, чем снаружи. Единственная стоимость этой установки - установка и электричество насоса. Это довольно удобно и доступно.

Эту историю я хотел зажать, но раз пошла такая волна - поделюсь.

Спустя лет 10 выяснилось, что резиночки кнопочек в контроллере теплого пола начали разваливаться. Не то, чтобы это напрягало - но решил попробовать поменять.

Зашел на сайт производителя - а контроллер снят с производства. Написал им письмо:  мол не завалялось ли, готов купить за разумные деньги. На утро перезванивают и спрашивают "А удобно ли вам будет забрать у наших партнеров в вашем городе. Только извините, доставка займет пару недель.Денег не надо".

Через месяц я добрался до партнеров, а там меня ждет коробочка. А в ней, кроме резиночек - еще и новый контроллер. Старой версии, но новенький.

Большое спасибо, Теплолюкс. Удачи!

Как убедить, какие доводы против можно использовать для человека, который упёрся в своём желании сделать в ванной (в многоквартирном доме!) ВОДЯНОЙ тёплый пол? Не слушает никого. Говорит, все так делают, и ничего. Хочет сэкономить на электрическом полу. Прошу реальные истории, примеры, да что угодно о случаях, когда все это дело попадало под проверку, иии - пи..ец ремонту, и хозяину квартиры заодно.

P. S. Извините за недостаточность инфы, времени было мало. Допишу: дом - обычная хрущевка, 1960 года. Никаких плюх в виде индивидуального отопления и прочего не предусмотрено. Чувак хотел врезаться в общий гвс стояк, да.

P. P. S. Спасибо за ответы, помощь!